Les taux d'intérêts : Où en sommes-nous ?

Publié par Carpentras le 12/04/2024
dans la categorie Actualités

Enclenchée début 2022 avec le retour de l'inflation et avec l'effet accélérateur de la guerre en Ukraine amorcée en février 2022, la hausse des taux du crédit immobilier a atteint un niveau record qui n'avait pas été vu depuis le début des années 2000. Toutes ces circonstances ont également poussé les banques à être plus frileuses et craintives envers les différents profils d'emprunteurs.

 

Qui fixe les taux d'intérêts ?

Il faut savoir que les banques ajustent leurs taux en fonction des directives de la Banque centrale Européenne, qui les détermine en réponse au contexte économique. La guerre en Ukraine a entraîné une période d'inflation en Europe, avec la hausse des prix des matières premières importées. Pour stabiliser l'euro et prévenir d'une dévaluation, la Banque centrale Européenne a relevé ses taux directeurs. Et bien que le marché immobilier n'influence pas les taux, il en est fortement impacté. Au cours des années 2010 à 2022, le nombre de transactions immobilières a explosé, stimulé par des taux d'intérêts descendant jusqu'à 1%.

En effet, en 2022 il était encore possible de s'endetter à un taux de 1% sur 20 ans, aujourd'hui les taux sont supérieurs à 4% et le nombre de ménages pouvant obtenir un prêt bancaire a été radicalement revu à la baisse. Selon les établissements bancaires, le taux moyen oscille entre 4,20% et 4,35% sur toutes les durées. Cette forte progression témoigne un contexte économique fortement dégradé où les banques, pour s'ajuster selon le marché, relèvent significativement leurs barèmes.

 

 

Alors où allons-nous en cette période de crise ?

Si la barre des 4% a été largement franchie en 2023, nous pouvons constater que les chiffres repartent légèrement à la baisse depuis ce début d'année. On enregistre une baisse des taux d'intérêts de 0.3 point, et nous espérons que cette tendance ne s'arrêtera pas, jusqu'à atteindre les 3% d'ici la fin de l'année 2024, pour vous permettre de sauter le pas afin de devenir propriétaire dans les meilleures conditions d'emprunt.

 

 

Nos conseils pour les emprunteurs face aux fluctuations des taux :

1) Anticipez ; tenez-vous informé des tendances du marché financier et des prévisions économiques. N'hésitez pas à prendre conseils auprès de votre conseiller bancaire afin qu'il vous guide vers le prêt qui vous correspondra le mieux. (Par exemple, avec un prêt à taux fixe, votre taux d'intérêt reste constant tout au long de la durée du prêt ce qui vous offre une plus grande stabilité.)

2) Soyez prêt à négocier ; n'hésitez pas à négocier avec plusieurs prêteurs pour obtenir les meilleures conditions possibles. Comparez les offres et soyez prêt à demander des réductions de taux.

3) Restez flexible ; en période de fluctuations, il est important de rester flexible et d'être prêt à ajuster votre plan financier en fonction des conditions du marché. Gardez un oeil sur les tendances du marché et soyez prêt à réévaluer vos options si nécessaire.