L'immobilier en 2022 : "Combien de temps pour un achat immobilier ? "
le 01/08/2022
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En fonction de votre projet immobilier, l’acquisition d’un logement peut prendre plus ou moins de temps.
De par notre expérience, voici nos estimations :
Le financement
Environs 1 mois.
Pour cette première étape, il faut vous rapprocher d'un courtier en prêt ou de votre banque pour définir le montant maximal d'emprunt. Vous disposez de 45 jours pour obtenir un accord de votre organisme de prêt. Ce processus est long et peut prendre jusqu’à 3 mois, il faut donc s'y prendre à l'avance !
Les critères de recherches
Environs 2 semaines.
Prenez rendez-vous auprès d'une agence ou d'un conseiller immobilier pour identifier et établir vos besoins et envies, votre budget et votre zone de recherche pour que ce dernier puisse vous proposer diverses bien.
Les visites
Pas d'estimation.
Il ne faut pas bâcler cette étape, mais plutôt prendre son temps, comparer, réfléchir et se projeter. Une étude démontre que les français visitent en moyenne 6 logements pour trouver le bon (un processus qui peut prendre entre 3 et 6 mois) !
Après avoir visité plusieurs biens et repéré celui qui vous convient, vous avez tout intérêt à signer un compromis de vente avec le vendeur, suite à quoi vous disposez d’un délai de 10 jours pour réfléchir et éventuellement vous rétracter.
La paperasse
Environs 2 à 3 mois.
L'obtention du prêt et le travail du notaire peuvent prendre plus ou moins de temps que prévu. Le délai de vente entre le compromis de vente et l’acte de vente s’étend ainsi entre 3 et 5 mois.
Pour devenir propriétaire, il faut faire preuve de patience. Le délai pour un achat immobilier - du début de votre recherche à la réception des clés - peut comprendre entre 4 et 7 mois si vous achetez dans l’ancien et de 2 mois à plusieurs années pour le neuf.
Chez Stéphane Plaza Immobilier Carpentras, nous vous accompagnons et conseillons tout au long de votre projet immobilier !
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